Na Rovni sa pripravuje ďalší developerský zámer, pribudnúť by mohlo takmer 60 bytov

Investičný zámer je plánovaný na dnes nevyužívanej parcele na nároží ulíc Za dráhou a Poľná na ktorej sa v súčasnosti nachádza len zasypaná zemina z výstavby nábrežného viaduktu a rôzne náletové dreviny. Ako je možné vidieť na susednom objekte, tak v prípade vhodnej sanácie svahu a vybudovaniu oporného múru je možná výstavba aj na komplikovanejšej svahovitej parcele. Celá lokalita prebieha v uplynulých rokoch výrazným developmentom. Za posledných 5 rokov v nej pribudlo nákupné centrum, novostavba bytovky, menšieho polyfunkčného objektu, pozemných komunikácii a zrekonštruovala sa aj niekdajšia výmenička na obchod s oblečením. Majiteľa zmenila aj kontroverzná parcela pri pôvodnej panelovej bytovke obohnaná pletivom na ktorej je podľa rôznych kuolárnych informácii aktuálne tiež plánovaná výstavba. Je tak dosť pravdepodobné, že rozvoj a urbanizácia tejto lokality bude v nasledujúcich rokoch pokračovať.

Vizualizácia projektu CITY Park. Zdroj: Nelly/A3UM 21

Zámer pod pracovným názvom „CITY Park“ predstavuje 8-podlažný objekt s nárožnou dominantou a zníženou časťou pokračujúcou smerom k viaduktu štátnej cesty I/18. Približne 60-ku bytov by na prízemí doplnili 2 obchodné priestory a rezidenčné parkovanie pre majiteľov bytov. Parkovanie v lokalite chce developer vyriešiť v spolupráci s mestom a to vybudovaním a rozšírením súčasného parkoviska na ulici Poľná pri basketbalovom ihrisku, ktoré chce podľa jeho slov následne odovzdať do užívania mestu a teda by slúžilo ako verejné parkovisko. Zároveň je spoločnosť Nelly podľa ich ochotná participovať aj na prípadnom vybudovaní ďalších odstavných plôch v lokalite, napríklad na dnes už zaniknutom tenisovom kurte pri starej plavárni. Celý projekt je dnes ešte len vo fáze predstaveného zámeru. V uplynulých dňoch dostal developer kladné stanovisko ohľadom územnoplánovacej informácie, ktorá potvrdila, že predstavený bytový dom je v súlade s územným plánom a môže byť v takomto rozsahu a mierke na danom území postavený. Táto fáza je však len úvodnou a tak nie je možné ani presne stanoviť začiatok prípadnej výstavby, či presnú podobu daného zámeru.

Spoločnosť Nelly by chcela za traťou na Poľnej vybudovať verejné parkovisko. Foto: Tomáš Kajúch

Pre sídlisko Roveň, ale aj mesto Ružomberok je takýto zámer dobrou správou. Naznačuje totiž záujem developerov o investičnú výstavbu v meste, ktorá bola v uplynulých rokoch na veľmi slabej úrovni. Samotný zámer využíva voľnú parcelu v exponovanej lokalite a mestotvorne zahusťuje lokalitu v súlade s urbanizačnými trendami tvorby miest. V krátkom čase sa v meste jedná už o tretí predstavený bytový projekt v meste z čoho jeden je aktuálne už aj vo výstavbe a podľa dostupných informácii by v najbližších týždňoch malo dôjsť k predstaveniu ďalšieho bytového projektu od iného developera.

Priestor, kde má developer v pláne vybudovať bytový dom je v súčasnosti nevyužívaný a zanedbaný. Len donedávna patril štátu. Foto: Tomáš Kajúch

Takto by mohla bytovka vyzerať. Vizualizácia: Nelly/A3UM 21